Что такое негосударственная экспертиза смет?

Определимся с понятиями. Всем известно понятие государственной экспертизы смет. Такая процедура в обязательном порядке проводится в случае ремонтных или строительных работ, которые финансируются из федерального бюджета. Государственные эксперты определяют завышения цен в сметных документах на строительные материалы и оборудование, анализируют превышения затрат на услуги транспорта, ошибки в периоде проведения работ, проставлении коэффициента на действующие цены и прочее.

Негосударственная экспертиза сметной документации может проводиться нашей организацией в отношении любых строительных или ремонтных объектов, частных застроек или бюджетных объектов, включая те, которые подлежат обязательной государственной экспертизе сметной документации.

Экспертиза, составление смет, анализ использования смет, а также анализ исполнения смет бюджетных учреждений – все это может выполнять независимая организация в составе профессиональных инженеров сметчиков. Преимущество такой организации – независимый индивидуальный подход к любому участнику строительного процесса: заказчику или подрядчику.

Для чего нужна негосударственная экспертиза смет?

Особенности строительного процесса зачастую приводят к тому, что заказчик вынужден составлять подробную смету на ремонт или строительство объекта. Такой документ позволяет обезопасить заказчика в дальнейшем от дополнительных неучтенных расходов и избежать моментов недопонимания с подрядчиком. Но чем подробнее и больше смета, тем вероятнее появление в ней ошибок, которые настоящий профессиональный сметчик выявит без труда.

Независимая экспертиза сметной документации позволяет выполнить анализ смет на соответствие нормативам, найти моменты не только завышения цены, но и занижения. Такая ситуация встречается при проведении тендеров и конкурсов на строительные, ремонтные работы. Подрядчик, желающий выиграть работу на объекте, искусственно занижает сметную стоимость, исключая важные этапы работы или материалы. Но по итогам строительных работ заказчику все равно приходится доплачивать эту разницу. Вовремя проведенная экспертиза строительной сметы позволяет узнать, все ли материалы и работы учтены по данному объекту.

Какие ошибки выявляет независимая экспертиза смет?

Независимые сметные эксперты зачастую сталкиваются с ошибками в сметах: увеличение периода строительных работ и дополнительные расходы на оплату труда рабочих–вахтовиков, появление смешанных цен в смете, неправильный подбор коэффициентов, увеличение расходов на материалы, транспорт, оборудование.

Когда проводится негосударственная экспертиза смет?
  • Перед прохождением проверки в  центре ценообразования в строительстве необходимо проверить весь пакет проектно-сметной документации на правильность его составления,
  • Разделение сметных документов по группам: реконструкция и ремонт – возможность оптимизировать налоги,
  • Объекты, финансируемые из государственного бюджета, подвергаются процедуре анализа бюджетной сметы государственными экспертными органами. Перед прохождением такой проверки целесообразно отправить сметную документацию на независимую экспертизу, чтобы избежать возврата на доработку и длительного ожидания проверки. Документ независимой проверки сметы может использоваться в суде для оспаривания решения после государственной экспертизы,
  • Независимый анализ исполнения бюджетной сметы или любой другой – возможность проконтролировать работу подрядчика на объекте,
  • Независимая экспертиза смет позволяет выявить ошибки в примененных расценках, коэффициентах,
  • Для составления сметы на определенную стоимость в интересах заказчика или подрядчика поможет негосударственная экспертиза смет.
Как проводится негосударственная экспертиза смет?
  1. Негосударственная экспертная группа обговаривает с заказчиком объемы работ, цели проведения экспертизы и задачи,
  2. Заказчик собирает полный пакет проектно-сметной документации. Каждый документ имеет большое значение. Например, анализ сметы расходов бюджетного учреждения помогает определить финансовую ситуацию на объекте,
  3. Заказчик собирает полный пакет проектно-сметной документации. Каждый документ имеет большое значение. Например, анализ сметы расходов бюджетного учреждения помогает определить финансовую ситуацию на объекте,
  4. Заказчик получает готовые документы по итогам негосударственной экспертизы.

Почему стоит провести негосударственную экспертизу смет у нас?

Заказать составление или экспертизу сметы
  • Мы имеем большой опыт проведения независимых экспертиз;
  • Мы не только проверяем сметы, но готовы вести сметную документацию до завершения проекта;
  • Мы предлагаем доступную стоимость экспертизы сметной документации. На все работы даем гарантию;
  • Вы знаете, как долго обычно проверяется смета? На проведение экспертизы мы тратим минимальное время, потому что работаем круглосуточно, включая выходные дни.

Желательный перечень документов,  для проверки сметной документации

1. Титульный лист (наименование стройки, объекта, предприятия Заказчика, Подрядчика (если известно); Ф.И.О., подпись исполнителя и директора организации, составившей сметную документацию; печать).

2. Пояснительная записка, в которой приводятся:

  • наименование стройки;
  • наименование объекта;
  • источник финансирования;
  • месторасположение и вид строительства (новое строительство, реконструкция, капитальный ремонт, текущий ремонт);
  • вид налогообложения подрядной организации;
  • уровень цен, принятый при  пересчете сметной документации и ссылка на информацию по используемой индексации;
  • используемые сметные нормативы для составления сметной документации;
  • обоснование начислений, принятых в сметных расчетах (сметах) при выполнении строительных и специальных строительных (ремонтно-строительных, монтажных) работ в условиях, осложненных внешними факторами, предусмотренными проектом, а также все повышающие (понижающие) коэффициенты, учитывающие условия производства работ или расход ресурсов;
  • нормативы накладных расходов;
  • нормативы сметной прибыли;
  • лимитированные и другие затраты, включаемые в сводные сметные расчеты (сметы): дополнительные затраты при производстве работ в зимнее время, затраты на строительство временных зданий и сооружений, прочие затраты, резерв средств на непредвиденные работы и затраты, налоги (ссылка на соответствующий нормативный документ или расчет).

3. Локальная смета, объектная смета, сводный сметный расчет (в формате xml).

4. Приложения:

  • дефектная ведомость (при выполнении ремонтных работ) или проектная документация для капитального строительства и реконструкции;
  • справка о фактической стоимости материальных ресурсов (оборудования) и месторасположении поставщиков материальных ресурсов (оборудования), отсутствующих в номенклатуре ТСНБ-2001, утвержденная Заказчиком (Ф.И.О., подпись, печать);
  • расчет индекса изменения стоимости строительно-монтажных работ или ссылка на информацию по используемой индексации

5. По экспертизе сметной документации на ремонт автомобильных дорог исходные данные представлять по следующим формам:

Ведомость дефектов

Ведомость объемов работ

Поперечник

Схема ремонта

Мы сотрудничаем с организацией — «Независимая строительная экспертиза»  http://stroyfinexpert.ru/